โครงการของ พฤกษา เรียลเอสเตท ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร สไตล์ Scandinavia กับโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต - คลอง 7 (Baan Pruksa Rangsit - Klong 7) ทาวน์โฮมที่ให้ความเรียบหรู บนทำเลสะดวกสบาย ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก อีกทั้งยังมาพร้อมกับนวัตกรรมบ้านหายใจได้ ทำให้คุณรู้สึกเย็นสบายด้วย Fresh Air System ระบบหมุนเวียนอากาศภายในบ้าน ช่วยลดอุณหภูมิ กลิ่น ความชื้น และยังประหยัดไฟอีกด้วย มาพร้อมกับฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน ในราคาเริ่มต้น 1.54 ล้านบาท จะน่าสนใจแค่ไหน ตามมาชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ
ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ถนนรังสิต-นครนายก ตำบลลำผักกูด อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12110
ขนาดพื้นที่โครงการ : 3-3-23.20 ไร่
จำนวนบ้าน : 348 หลัง
ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 17.4 ตร.ว.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 95 ตร.ม.
ปัจจุบันมีทาวน์โฮม 1 แบบ หน้ากว้าง 5.7 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลาง, นิติบุคคล, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และ CCTV
ราคาเริ่มต้น 1.54 ล้านบาท
วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2562
ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง
โครงการตั้งอยู่บนถนนรังสิต-นครนายก ตำบลลำผักกูด อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12110
ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
พิกัดโครงการ 14.035742, 100.781283
1. การเดินทางโดยรถยนต์
ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 - จากฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต
เริ่มจาก ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ให้วิ่งตรงไปตามถนนรังสิตนครนายก ผ่านเส้นวงแหวนกาญจนาภิเษก จากถนนวงแหวนฯ ให้ขับตรงไปอีกประมาณ 9.5 กม. ให้เลี้ยวขวาตรงที่กลับรถเพื่อขึ้นสะพานข้ามคลอง เมื่อลงสะพานแล้วขับตรงไป 140 ม. เจอสี่แยกให้เลี้ยวขวา จากนั้นตรงไปตามถนนประมาณ 800 ม. จะเห็นโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือ
ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 2 - จากทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก
จากทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก ให้ลงรังสิต-นครนายก (ฝั่งที่เขียนว่านครนายก) ลงมาที่ถนนรังสิตนครนายกแล้วให้ขับตรงไปอีกประมาณ 9.5 กม. เพื่อกลับรถ แล้วขับตรงไปอีก 950 ม. ให้เลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานที่เขียนว่าชุมชนพฤกษา 1 ข้ามสะพานแล้วเลี้ยวซ้าย จากนั้นจึงเลี้ยวขวา ขับตรงไปอีก 140 ม. จะเห็นหมู่บ้านพฤกษา 1 ให้เลี้ยวซ้ายที่แยกนี้ จากนั้นขับตรงไปอีก 100 เมตร โครงการอยู่ฝั่งขวามือ
ขาออกโครงการเส้นทางที่ 1 - ไปขึ้นทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก
ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2 - ไปถนนลำลูกกา
สถานที่สำคัญ และสภาพแวดล้อมใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่ในซอยช่วงคลอง 8 ห่างจากถนนรังสิต-นครนายก เพียง 350 ม. โดยในซอยที่โครงการตั้งอยู่ เป็นซอยที่มีหมู่บ้านจัดสรรอยู่หลายโครงการ และเป็นแหล่งที่มีผู้คนอาศัยอยู่มากพอสมควร ทำให้ซอยนี้มีทั้งตลาด ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตั้งอยู่ใกล้โครงการ และตรงถนนรังสิต-นครนายกยังเป็นที่ตั้งของ Hypermarket ขนาดใหญ่ อาทิ Tesco Lotus และ Big C ที่ถือว่าสะดวกสบายทีเดียวค่ะ โครงการเดินทางสะดวกด้วย ถนนรังสิต-นครนายก หรือสามารถไปถนนลำลูกกาได้ไม่ยาก โดยตลอดเส้นถนนรังสิต-นครนายกนั้น อุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านอาหาร และ Community Mall มากมายเลยทีเดียว
ถนนทางเข้าโครงการฝั่งขวามือ
มีร้านอาหารใกล้โครงการเพียง 50 เมตร
เดินมาอีกหน่อยจะมี 7-11 อยู่ตรงทางแยก ระยะทางแค่ 100 เมตรเท่านั้นเอง
มีบ้านพฤกษา 1 ซึ่งเป็นโครงการเพื่อนบ้านอยู่แยกนี้ด้วยค่ะ
มาดูฝั่งซ้ายมือบ้าง ข้างโครงการจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ และมีตู้ ATM
ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านขายยา และร้านชา
ติดกันเลยมี Tesco Lotus Express สะดวกมากเลยค่ะ
มีร้านอาหารแผงลอย และร้านผลไม้หลายร้าน
ถัดจาก Lotus ก็มี 7-11 อีกหนึ่งที่ค่ะ
ถัดไปไม่ไกลมีร้านแว่น ท็อปเจริญ
ส่วน Tesco Lotus คลอง 7 ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม.
Big C รังสิต คลอง 6 ห่างจากโครงการประมาณ 6.1 กม.
รพ.ธัญบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 7.7 กม.
ม.ราชมงคลธัญบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 9.5 กม.
ม.อีสเทิร์นเอเชีย ห่างจากโครงการประมาณ 7.2 กม.
ดรีมเวิลด์ ห่างจากโครงการประมาณ 13 กม.
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ บ้านพฤกษา รังสิต - คลอง 7 (Baan Pruksa Rangsit - Klong 7) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนรังสิต-นครนายก บนพื้นที่โครงการ 31-3-23.20 ไร่ มีบ้านทั้งหมด 348 หลัง ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก คือ ซุ้มประตูทางเข้าแยกระหว่างลูกบ้านกับคนภายนอกที่มาติดต่อ และสวนส่วนกลาง ตั้งอยู่ช่วงกลางของโครงการ (สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดนี้สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว) ถนนหน้าโครงการเป็นถนนที่สวนกันสองเลนได้ ถนนตรงซุ้มประตูทางเข้ากว้าง 20 เมตร ถนนหลักกว้าง 16 เมตร และจากสวนส่วนกลางไปกว้าง 12 เมตร ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร มีรั้วรอบโครงการสูง 2.4 เมตร
ภาพจากมุมสูงของ บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 7 แสดงให้เห็นขอบเขตของโครงการ
ทางเข้าโครงการ สวนส่วนกลาง บ้านตัวอย่าง และ Sales Gallery
ด้านหน้าทางเข้าปูหญ้าสวยงาม และตกแต่งด้วยรูปปั้นกวาง ดูหรูหราทีเดียว
มีป้ายชื่อโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต - คลอง 7 อยู่ด้านซ้ายมือ
ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการมีขนาดใหญ่ สไตล์ Modern เน้นสีดำ มีหลังคาบังแดดและกันฝน
ประตูทางเข้า แยกระหว่างลูกบ้าน กับคนภายนอกที่มาติดต่อ สแกนบัตรแล้วไม้กั้นก็จะเปิดอัตโนมัติเลย นอกจากนี้ยังมีทางเดินเข้าสำหรับคนเดินเท้าอยู่ฝั่งซ้ายมือ มีไม้กั้นกระดก การ์ดสแกน CCTV และมีห้องสำหรับ รปภ. กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก
ถนนหลักช่วงแรกกว้าง 16 เมตร
ผ่านซุ้มประตูเข้ามา ฝั่งขวามือจะเป็นที่ตั้ง Sales Gallery และบ้านตัวอย่าง อยู่บล็อกแรก
ถนนหลัก ช่วงหลังจากสวนกว้าง 12 เมตร
ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการ ปัจจุบันมี 1 แบบ คือ
Scandia - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 1 คัน
แบบบ้าน Scandia
Floor Plan Scandia
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
สวนสาธารณะ
CCTV
รปภ.
Keycard Access
ภาพจากมุมสูงแสดงให้เห็นตำแหน่งของสวนสาธารณะของโครงการ
สวนที่นี่ตั้งอยู่ช่วงกลางของโครงการเลย
บริเวณสวนสาธารณะของโครงการ ปูหญ้า ลงไม้ใหญ่ไม้พุ่มไว้ให้
มีลานไว้สำหรับเด็กเล่นด้วยค่ะ
ปูพื้นทำทางเดินให้โดยรอบ สะดวกทีเดียว
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
แบบบ้านที่เราจะพาทุกท่านมาเยี่ยมชม-รีวิว ในวันนี้ คือ แบบบ้าน Scandia ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน เราจึงขอพาท่านไปเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่ามาตรฐานที่ใช้ส่งมอบลูกค้ามาให้ชมกันค่ะ
เรามาดูแปลนบ้านทั้งสองชั้นกันก่อนค่ะ
แบบบ้านที่เห็นนี้คือ สำนักงานขายนะคะ ส่วนบ้านตัวอย่างเป็นทาวน์โฮมบล็อกเดียวกัน แบบเดียวกัน ออกแบบสไตล์สแกนดิเนเวีย สีโทนเข้ม ตัดกับสีครีมและน้ำตาล บ้านที่ส่งมอบให้กับลูกค้าของที่นี่ จะเป็นบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์
บ้านที่ส่งมอบให้กับลูกค้าของที่นี่ จะเป็นบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และไม่ได้จัดสวนให้ บ้านแต่ละหลังจะมีรั้วกั้นสูง 1.20 เมตร ประตูหน้าบ้านเป็นประตูเหล็กบานพับ หน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน ส่วนพื้นจอดรถจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบฉาบเรียบลาดยาวจนถึงประตูรั้วบ้าน
ช่องลมที่เห็นนี้อยู่ด้านข้างบ้าน ช่วยรับอากาศจากภายนอกเข้ามาในตัวบ้าน
เฉลียงหน้าบ้านยกสเต็ปให้ 1 ขั้น สูงขึ้นมาจากพื้นที่จอดรถเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้อง ขนาด 12" x 12" ส่วนประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อน กรอบ/วงกบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
ตัวล็อคประตู 2 ชั้น
ผนังด้านข้างประตูทางเข้าจะติดตั้ง สวิทซ์ไฟระบบสัมผัสมาให้
พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ไฟด้านล่างเป็น LED Downlight ฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ
มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.70 เมตร
แผนภาพที่ติดอยู่ชั้น 1 อธิบายการทำงานของระบบ Fresh Air
1. เริ่มจากช่องลมที่ติดตั้งอยู่ตรงผนังทุกห้องรับอากาศจากภายนอกเข้ามาสู่ภายในตัวบ้าน
2. อากาศใหม่ก็จะถ่ายเทภายในบ้าน แล้วอากาศที่ร้อนก็จะลอยตัวสูงขึ้น
3. พัดลมดูดอากาศที่อยู่ชั้น 2 ก็จะดูดเอาอากาศร้อนขึ้นไปบนฝ้า เพื่อระบายออกไปที่ชายคาด้านนอกบ้าน
4. จากนั้นอากาศจากด้านนอก จะรับเข้ามาผ่านช่องลมอีกครั้ง ทำให้บ้านสดชื่น ลดอุณหภูมิ ลดกลิ่นอับ และช่วยประหยัดไฟฟ้าได้อีกด้วย
สติ๊กเกอร์ที่เห็นนี้เป็นคำอธิบายบ้านพฤกษา Fresh Air System เกี่ยวกับข้อดี และการทำงานของระบบที่นำมาใช้ในบ้านโครงการนี้ และโครงการอื่นๆ ของพฤกษาด้วยค่ะ
สามารถปรับห้องนี้เป็นห้องพักผ่อนชั้นบน ห้องอ่านหนังสือได้ ถ้าจำนวนสมาชิกในบ้านมีไม่มาก
บ้านที่นี่ใช้สวิทซ์ไฟของ Bticino หลอดไฟ LED Downlight
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ ณ วันที่ 31 พ.ค. 2562
ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของทาวน์โฮม 2 ชั้น
แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ (Scandia) แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 18.20 ตร.ว.
ราคา 1,720,000 บาท ส่วนลด ณ วันโอน 172,000 บาท เหลือ 1,545,000 บาท
- เงินดาวน์ งวดที่ 1 (10%) 172,000 บาท
- เงินจอง 0 บาท
- ทำสัญญา 3,000 บาท (7 วัน นับจากวันจอง)
- ชำระเงินดาวน์ เทดาวน์ งวดที่ 1 172,000 บาท
- กู้ธนาคาร 100% 1,545,000 บาท
- ยอด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ 1,545,000
ผ่อนชำระธนาคาร อัตราดอกเบี้ย 7%
วงเงินกู้ 15 ปี ผ่อนเดือนละ 13,887 บาท
วงเงินกู้ 20 ปี ผ่อนเดือนละ 11,978 บาท
วงเงินกู้ 25 ปี ผ่อนเดือนละ 10,920 บาท
วงเงินกู้ 30 ปี ผ่อนเดือนละ 10,279 บาท
อัตราการผ่อนและ Rate ดอกเบี้ย ขึ้นอยู่กับธนาคารกำหนด ทั้งนี้ Rate ดังกล่าวเป็น Rate ประมาณการ
Promotion
1. ค่าบริการสาธารณะ 31 บาท/ตารางวา/เดือน เก็บล่วงหน้า 36 เดือน ฟรี
2. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า ฟรี
3. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินติดตั้งมิเตอร์น้ำ ฟรี
4. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาขาย (ชำระฝ่ายละครึ่งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย) ฟรี
5. ค่าจดจำนอง 1% ของยอดกู้ 90% (กรณีขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน) ฟรี
หมายเหตุ
- ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 43,000 บาท
- กรณีซื้อสด กำหนดเงินดาวน์ 10% ของราคาซื้อขาย
- ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย (ฝ่ายละ 1%)
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% และค่าอากรแสตมป์ ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
- บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในรายการส่งเสริมการขาย ไม่สามารถใช้ร่วมกับรายการอื่น และโครงการอื่นๆ ในเครือบริษัทพฤกษา
- ในกรณีลูกค้ายื่นกู้กับธนาคารได้รับการพิจารณาอนุมัติวงเงินผ่านแล้ว หรือซื้อสด บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่คืนเงินจองทุกกรณี โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- เงื่อนไขรายการส่งเสริมการขายตามที่ระบุข้างต้น จะได้รับหลังโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 60 วัน
โปรโมชั่น
1. ฟรี ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า
2. ฟรี ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งมิเตอร์น้ำ
3. ฟรี ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
4. ฟรี ค่าธรรมเนียมจดจำนอง
5. ฟรี ค่าบริการสาธารณะ
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
(โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นอัปเดตได้ที่สำนักงานขายของโครงการ)
สถานะปัจจุบันของโครงการ ณ วันที่ 31 พ.ค. 2562
โครงการ "บ้านพฤกษา รังสิต - คลอง 7 (Baan Pruksa Rangsit - Klong 7)" ทาวน์โฮม 2 ชั้น เปิดพรีเซลไปเมื่อกลางปี 2561 ปัจจุบันการก่อสร้างบ้านและการเปิดขาย จะเป็นลักษณะการสร้างบ้านเริ่มจากตอนต้นโครงการ มีทั้งส่วนที่สร้างเสร็จพร้อมโอน และยังสร้างไม่เสร็จ ส่วนการเปิดขายนั้นเปิดขายทีละบล็อก เปิดช่วงต้นโครงการโซนทางเข้าก่อน ซึ่งในปัจจุบันเปิด-ขายเลยโซนสวนสาธารณะไปแล้ว มีลูกค้าสนใจจองบ้านไปประมาณ 65 หลัง จากจำนวนบ้านทั้งหมด 348 หลัง คิดเป็นประมาณ 16% สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ หากใครที่กำลังสนใจและมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่สำนักงานขายได้เลยค่ะ เปิดทุกวัน 9.00-18.00 น. ค่ะ
รีวิวบ้านใหม่ 2024: บ้านพฤกษา รังสิต - คลอง 7 (Baan Pruksa Rangsit - Klong 7) อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://www.checkraka.com/house/article/review/
หัวข้อ: รีวิวบ้านใหม่ 2024: บ้านพฤกษา รังสิต - คลอง 7 (Baan Pruksa Rangsit - Klong 7) (อ่าน 59 ครั้ง)