ขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมและรีวิวทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร สไตล์ยุโรป Minimal Scandinavian กับโครงการ บ้านพฤกษา เทพารักษ์ - กิ่งแก้ว (Baan Pruksa Theparak - Kingkaew) ทาวน์โฮมที่ให้ความเรียบหรู อีกทั้งยังมาพร้อมกับนวัตกรรมบ้านหายใจได้ ทำให้คุณรู้สึกเย็นสบายด้วยระบบ Fresh Air ระบบหมุนเวียนอากาศภายในบ้าน ช่วยลดอุณหภูมิ กลิ่น ความชื้น และยังประหยัดไฟอีกด้วย มาพร้อมกับฟังก์ชันบ้านที่ลงตัวมากๆ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน ในราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท จะน่าสนใจแค่ไหน ตามมาชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ
ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ถนนเทพารักษ์ (ซอยกรุงสยามวิลล่า) ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540
ขนาดพื้นที่โครงการ : 36 ไร่
จำนวนบ้าน : 459 หลัง
ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 17.4 ตร.ว.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 95 ตร.ม.
ปัจจุบันมีทาวน์โฮม 1 แบบ หน้ากว้าง 5.7 เมตร และบ้านแฝด 6 หลัง
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลาง, นิติบุคคล, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และ CCTV
ราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท
วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 28 กุุมภาพันธ์ 2562
ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง
โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ (ซอยกรุงสยามวิลล่า) ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540
1. การเดินทางโดยรถยนต์
ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 - จากถนนบางนา-ตราด (ขาเข้า)
จากถนนบางนา-ตราด ขาเข้า ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนกิ่งแก้ว แล้วขับตรงมาจนถึงแยกเทพารักษ์ เลี้ยวขวาเข้าถนนเทพารักษ์ ขับตรงไป 1.3 กม. จะเห็นโรงพยาบาลบางนา 5 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยกรุงสยามวิลล่า จากนั้นตรงเข้าซอยไปตามป้ายของโครงการ ประมาณ 3 กม. จะเห็นโครงการอยู่สุดถนนค่ะ
ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 2 - มาจากถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งกรุงเทพใต้ (ถนนวงแหวนตะวันออก)
จากทางด่วนวงแหวนตะวันออก ให้ลงด่านเทพารักษ์ (ฝั่งที่เขียนว่าบางพลี) ลงมาที่ถนนเทพารักษ์แล้วขับตรงไปประมาณ 4 กม. แล้วกลับรถ หลังจากกลับรถประมาณ 800 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยกรุงสยามวิลล่า จากนั้นตรงเข้าซอยไปตามป้ายของโครงการ ประมาณ 3 กม. จะเห็นโครงการอยู่สุดถนนค่ะ
ขาออกโครงการเส้นทางที่ 1 - ออกโครงการไปทางด่วนวงแหวนตะวันออก
ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2 - ออกโครงการไปถนนสุขุมวิท (BTS สำโรง)
2. รถสาธารณะอื่นๆ
รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) จะเน้นรองรับประชาชนถนนลาดพร้าว, ถนนศรีนครินทร์, พัฒนาการ ฝั่งทิศตะวันตกของกรุงเทพ ซึ่งเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยมีชุมชนหนาแน่น รถไฟฟ้าโครงการนี้มีระยะทางทั้งสิ้น 30.4 กม. โดยแบ่งออกเป็น 2 ช่วง คือช่วงสถานีลาดพร้าว-พัฒนาการ และช่วงพัฒนาการ-สำโรง คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณ ปี 2563 ที่สถานีสำโรงก็จะสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มได้ด้วย โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีศรีเทพา มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 9 กม.
แผนที่เส้นทางรถไฟฟ้า สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ในอนาคต
แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงรถไฟฟ้า
สถานที่สำคัญ และสภาพแวดล้อมใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่ในซอยกรุงสยามวิลล่า ตรงเข้าไปเป็นถนนคลองอาเสี่ยคลองกันยา ห่างจากตัวถนนใหญ่เทพารักษ์ประมาณ 3 กม. ภายในซอยเป็นถนนขนาดเล็ก รถยนต์สามารถสวนกันได้ มีที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล โรงงานขนาดเล็ก และโกดังสำหรับเช่า ตรงปากซอยทางเข้าเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลบางนา 5 ซอยใกล้ๆ กันมีร้านขายของหลากหลายรูปแบบ ทั้งร้านขายของชำ ร้านอาหาร ปั๊มน้ำมัน และ 7-11 โดยตลอดเส้นถนนเทพารักษ์นั้น ค่อนข้างมีร้านอาหารมากมาย และมีหมู่บ้านจัดสรรอยู่มากพอสมควร
ภาพจากมุมสูงแสดงให้เห็นถึงตำแหน่งโครงการ และถนนทางเข้าโครงการ
แผนที่แสดงสถานที่สำคัญรอบๆ โครงการ
หน้าปากซอยกรุงสยามวิลล่า เราต้องเลี้ยวเข้าโครงการที่ซอยนี้ค่ะ
ถนนปากทางเข้าซอยเป็นถนนขนาดเล็ก รถยนต์สามารถสวนกันได้
หน้าปากซอยกรุงสยามวิลล่าเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาล บางนา 5
โรงพยาบาล บางนา 5
7-11 อยู่ก่อนถึงซอยทางเข้าไม่ไกล ตรงหน้าถนนเทพารักษ์มีร้านอาหารของกินหลากหลาย
ภายในปั๊ม ปตท. ข้างๆ ตลาดสดบางพลี มีร้านอาหารมากมาย
7-11 ภายในปั๊ม ปตท.
ตลาดสดบางพลี ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กม.
โรงพยาบาล บางพลี ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.
บิ๊กซี บางพลี ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ บ้านพฤกษา เทพารักษ์ - กิ่งแก้ว (Baan Pruksa Theparak - Kingkaew) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ บนพื้นที่โครงการ 36 ไร่ มีบ้านทั้งหมด 459 หลัง ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก ซุ้มประตูทางเข้าแยกระหว่างลูกบ้านกับคนภายนอกที่มาติดต่อ และสวนส่วนกลางมีเครื่องเล่นเด็ก (สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดนี้สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว) ถนนทางเข้าโครงการช่วงแรกเป็นถนนสาธารณะ อีกช่วงเป็นถนนภาระจำยอม สามารถสวนกันสองเลนได้ ถนนตรงซุ้มประตูทางเข้ากว้าง 20 เมตร ถนนหลักกว้าง 16 เมตร ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร มีรั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
ทางเข้าโครงการ สวนส่วนกลาง บ้านตัวอย่าง และ Sales Gallery
ซุ้มประตูทางเข้าโครงการขนาดใหญ่
ถนนภาระจำยอม ด้านหน้าซุ้มประตูทางเข้า
ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการมีขนาดใหญ่ สไตล์ Modern เน้นสีดำ มีหลังคาบังแดดและกันฝนได้
ฝั่งขวามือมีป้ายชื่อโครงการ บ้านพฤกษา เทพารักษ์ - กิ่งแก้ว
ประตูทางเข้า แยกระหว่างลูกบ้านกับคนภายนอกที่มาติดต่อ ถือว่าเป็นข้อดีเลยค่ะ เพราะทำให้ลูกบ้าน
ไม่ต้องเสียเวลารอคนภายนอกที่กำลังแลกบัตร พอสแกนบัตรแล้วไม้กั้นก็จะเปิดอัตโนมัติ ที่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการมีการ์ดสแกน CCTV และมีห้องสำหรับ รปภ. กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก นอกจากนี้ยังมีทางเดินเข้า
สำหรับคนเดินเท้าอยู่ฝั่งซ้ายมือ
เมื่อผ่านซุ้มประตูเข้ามา จะเห็นสวนส่วนกลางอยู่ตรงหน้าเลย
ด้านขวามือมีพื้นที่สำหรับจอดจักรยานให้ด้วย
ถนนหลักกว้าง 16 เมตร
จากภาพที่แล้วฝั่งซ้ายมือปัจจุบันจะเป็นลานจอดรถ แต่ในอนาคตคือ พื้นที่สำหรับก่อสร้างทาวน์โฮม
ส่วนทาวน์โฮมบล็อคที่มองเห็นนี้เป็น Sales Gallery และบ้านตัวอย่างค่ะ
ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการ ปัจจุบันมี 2 แบบ คือ
1. Scandia - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 1 คัน
2. British - บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50.2 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน British
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
สวนสาธารณะ
เครื่องเล่นสำหรับเด็ก
CCTV
รปภ.
Keycard Access
ภาพจากมุมสูงแสดงให้เห็นตำแหน่งของสวนสาธารณะของโครงการ
ลูกบ้านสามารถแตะ Keycard เข้าไปได้เลย ส่วนคนภายนอกต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่
ทั้งสองเลนมีกล้อง CCTV
บริเวณสวนสาธารณะของโครงการ ปูหญ้า ลงไม้ใหญ่ไม้พุ่มไว้ให้
มีเครื่องเล่นสำหรับเด็ก
ปูพื้นทำทางเดินให้โดยรอบ สะดวกทีเดียว
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
แบบบ้านภายในโครงการที่เราจะพาทุกท่านมาเยี่ยมชม-รีวิว ในวันนี้ คือ แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน เราจึงขอพาท่านไปเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่ามาตรฐานที่ใช้ส่งมอบลูกค้ามาให้ชมกันค่ะ
เรามาดูแปลนบ้านทั้งสองชั้นกันก่อนเลย
บ้านตัวอย่างอยู่ติดกับสำนักงานขาย เป็นทาวน์โฮมบล็อคเดียวกัน ออกแบบสไตล์สแกนดิเนเวีย สีโทนเข้ม
ตัดกับสีครีมและน้ำตาล
บ้านที่ส่งมอบให้กับลูกค้าของที่นี่ จะเป็นบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์
และไม่ได้จัดสวนให้ บ้านแต่ละหลังจะมีรั้วกั้นสูงประมาณ 1.30 เมตร ประตูหน้าบ้านเป็นประตูเหล็กบานพับสีดำ
พามาชมบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งกันก่อนนะคะ บ้านแบบนี้มีหน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน
พื้นจอดรถจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กฉาบเรียบลาดยาวจนถึงประตูรั้วบ้าน ผนังด้านในติดกระจกบาน Fix ไว้
ด้านข้างบ้านมีช่องลมระบายอากาศให้ ช่วยรับอากาศจากภายนอกเข้ามาในตัวบ้าน
ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนพร้อมตัวล็อค ข้างประตูฝั่งขวามือเป็นกระจกบาน Fix สำหรับบ้านเปล่ามาตรฐาน เฉลียงหน้าบ้านยกสเต็ปให้ 1 ขั้น สูงขึ้นมาเล็กน้อย
ตัวบ้านมุมมองตรงๆ ส่วนแรกถูกจัดเป็นส่วนพักผ่อนรับแขก
ชั้นนี้มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร จัดวางโซฟารับแขกขนาด 3-4 ที่ได้พอดี ตรงข้ามโซฟารับแขก เป็นพื้นที่สำหรับจัดวางทีวี หรือตกแต่งเป็นชั้นวางของก็ได้
ถัดมาเป็นพื้นที่สำหรับจัดวางโต๊ะรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะได้ 4-6 ที่ พื้นที่ส่วนนี้
เชื่อมต่อกันกับพื้นที่พักผ่อนรับแขก
ถ้าหากเป็นบ้านแปลงมุม บางหลังจะมีหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างบ้านมาให้ด้วย
ฟังก์ชันบ้านชั้น 1 เรียงกันตามรูป เริ่มจากฝั่งขวามือ เป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 จากนั้นเป็นห้องเก็บของใต้บันได ถัดมาเป็นห้องน้ำ และด้านหลังสุดจะมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน
ข้างบันไดทางขึ้นชั้น 2 มีประตูห้องเก็บของใต้บันไดอยู่ตรงส่วนนี้
ติดกันคือห้องน้ำชั้น 1 ให้สุขภัณฑ์มาครบ ทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ และฝักบัวอาบน้ำ
สุขภัณฑ์ของ Kohler/Anglefield และที่ผนังด้านหลังติดกระจกสำหรับระบายอากาศมาให้ด้วย
ลานซักล้างหลังบ้านสำหรับบ้านตัวอย่างนี้ ทางโครงการตกแต่งให้เป็นครัวแยกส่วน ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว และมุงหลังคาไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งท่านเจ้าของบ้านสามารถปรับพื้นที่ส่วนนี้ได้ตามใจชอบ
ครัวที่นี่เป็น Smart Kitchen เพราะทางโครงการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านไว้รองรับกับการต่อเติม แข็งแรง
ปลอดภัย ไม่ทรุดแน่นอน
บันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นบันได Precast แข็งแรง ทนทาน เดินแล้วไม่มีเสียงดัง ข้างบันไดมีกระจกบาน fix
สำหรับรับแสงธรรมชาติให้ 1 บาน
มีชานพักแบบสี่เหลี่ยมให้ 2 จุด เดินสะดวก และมีราวจับให้ 1 ข้าง
ฟังก์ชันของห้องที่ชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
มีตู้ควบคุมระบบไฟและกริ่ง ติดตั้งบนกำแพงหน้าห้องนอนนี้ด้วย ส่วนช่องลมรับอากาศและระบายอากาศ
ติดอยู่ผนังด้านหน้าห้องทุกห้องด้วยค่ะ
มีพัดลมดูดอากาศ และ Sky Light ที่ฝ้าเพดาน ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน
สติ๊กเกอร์ที่เห็นนี้เป็นคำอธิบายบ้านพฤกษา Fresh Air System เพื่อให้ทราบถึงข้อดี และการทำงานของระบบนี้
ซึ่งเป็นระบบที่นำมาใช้ในโครงการของพฤกษาอีกหลายโครงการ รวมถึงโครงการนี้ด้วยค่ะ
จากภาพสามารถอธิบายระบบ Fresh Air ที่ช่วยเรื่องระบบหมุนเวียนอากาศภายในบ้าน ให้เข้าใจได้ดียิ่งขึ้น
1. เริ่มจากช่องลมที่ติดตั้งอยู่ตรงผนังทุกห้อง รับอากาศจากภายนอกเข้ามาสู่ภายในตัวบ้าน อากาศก็จะถ่ายเทภายในบ้าน
2. พัดลมดูดอากาศก็จะดูดเอาอากาศที่ใช้แล้วขึ้นไปบนฝ้า เพื่อระบายออกไปที่ชายคาด้านนอกบ้าน
3. จากนั้นอากาศด้านนอก จะเข้ามาผ่านช่องลมอีกครั้ง ทำให้บ้านสดชื่น ลดอุณหภูมิ ลดกลิ่นอับ
และช่วยประหยัดไฟฟ้าได้ดี
มาชมห้องนอน 3 กับ Master Bedroom กันต่อ
ห้องนอน 3 ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงาน หรือห้องนั่งเล่นที่ชั้นบน
สามารถวางโต๊ะทำงานได้พอดี
ติดกับห้องนอน 3 คือ Master Bedroom เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่สุดของบ้านหลังนี้ จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน
สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ ตู้เสื้อผ้า และมีพื้นที่ตรงหน้าต่างพอให้จัดที่นั่งขนาดเล็กได้
ห้องนี้มีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน และประตูบานเลื่อน 1 บาน ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้อง
เปิดประตูบานเลื่อนออกไปจะเจอระเบียงขนาดย่อมแบบนี้
พื้นที่เหลือตรงผนังสามารถวางตู้ และโต๊ะเครื่องแป้งได้
มาดูอีก 2 ห้องที่เหลือกันต่อค่ะ
ห้องน้ำของชั้น 2 มีฟังก์ชันแบบวางเรียงกันไปเลยแบบนี้ สุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำชั้นล่าง
เป็นของ Kohler/Anglefield พร้อมกระจกระบายอากาศตรงผนัง 1 บาน
สำหรับส่วนที่อาบน้ำ เจ้าของบ้านสามารถหาที่กั้นมากั้นแยกส่วนเปียก-แห้งได้
ห้องนอน 2 วางตัวอยู่ตรงกลางบ้าน ติดกับห้องน้ำ เหมาะสำหรับตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก
ประตูห้องนอนจะตรงกับทางขึ้นบันไดพอดี
มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า และวางโต๊ะขนาดเล็ก
บ้านเปล่ามาตรฐาน
สำหรับแบบบ้านเปล่ามาตรฐาน เป็นทาวน์โฮมหลังติดกัน อยู่บล็อคเดียวกัน
บ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร จอดรถได้ 1 คัน พื้นจอดรถจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบลาดยาวจนถึงประตูรั้วบ้าน ไฟด้านหน้าเป็นโคมไฟ LED Downlight
ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนพร้อมตัวล็อค กรอบ/วงกบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เฉลียงหน้าบ้านยกสเต็ปให้สูงขึ้นมาจากพื้นที่จอดรถเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้อง ขนาด 12" x 12"
พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ไฟด้านล่างเป็นโคมไฟ LED Downlight ฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ สติ๊กเกอร์ที่เห็นติดตรงผนังเป็นคำอธิบายบ้านพฤกษา Fresh Air System เพื่อให้ทราบถึงข้อดี และการทำงานของระบบนี้
ฟังก์ชันบ้านชั้น 1 เริ่มจากฝั่งขวามือ เป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 จากนั้นเป็นห้องเก็บของใต้บันได ถัดมาเป็นพื้นที่ของห้องน้ำ และด้านหลังสุดจะมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านค่ะ
ห้องน้ำชั้นล่างมีครบทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ และฝักบัวอาบน้ำ ไม่ได้แยกส่วนเปียก/แห้งให้ ของ Kohler/Anglefield ส่วนไฟเป็นไฟ LED Downlight
ประตูด้านหลังเป็นไฟเบอร์ซีเมนต์ และมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน Smoke Detector ตรวจจับควันไฟและความร้อน
ติดตั้งอยู่บนเพดานด้านหลัง
พื้นลานซักล้างหลังบ้าน สำหรับต่อเติมทำครัวไทยด้านหลัง
ลานซักล้างด้านหลังบ้านที่นี่เป็น Smart Kitchen สำหรับบ้านเปล่ามาตรฐานจะเทคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบลาดยาวให้เต็มพื้นที่ ทำระบบท่อน้ำดีน้ำทิ้งให้เรียบร้อย ลงเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้าน เพื่อรองรับการต่อเติมครัวไทยด้านหลัง
รั้วด้านหลังสูง 2.80 เมตร เพื่อความเป็นส่วนตัว
กลับเข้ามาชมด้านในตัวบ้านกันต่อ เป็นบันได Precast สำเร็จรูป แข็งแรงทนทานเทียบเท่าบ้านเดี่ยว
ฟังก์ชันของ ชั้น 2 พื้นชั้นนี้ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.7 เมตร
ติดตั้งตู้ควบคุมระบบไฟและกริ่ง พร้อมมีช่องลมให้
ฝ้าเพดานจะมีพัดลมดูดอากาศ และ Sky Light ให้ทุกหลัง
ห้องนอน 3 และ Master Bedroom อยู่ติดกัน
ห้องนอน 3 มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน และมีช่องลมสำหรับรับลมเข้ามาภายในห้อง
ติดกันคือ Master Bedroom ห้องนี้มีขนาดใหญ่ที่สุด มีช่องลมมาให้เหมือนกันค่ะ
มีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน และประตูบานเลื่อนอีก 1 บาน สามารถเปิดรับลมและแสงจากธรรมชาติได้
เหลืออีกสองห้อง คือห้องนอน 2 และห้องน้ำ
ห้องนอน 2 มีขนาดพอๆ กับห้องนอน 3
ห้องนี้อยู่ติดกันกับห้องน้ำ เดินขึ้นบันไดมาจะเป็นประตูทางเข้าห้องเลย
ห้องน้ำชั้นบน ขึ้นบันไดมาจะอยู่ติดกับทางขึ้น มีสุขภัณฑ์ให้ครบเหมือนชั้นล่าง ไม่ได้แยกส่วนเปียก/แห้งให้
มีกระจกระบายอากาศ 1 บาน
ส่วนอาบน้ำ ท่านเจ้าของบ้านสามารถหาที่กั้นมากั้นแยกส่วนได้นะคะ
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ
ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของทาวน์โฮม 2 ชั้น
แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ (Scandia) แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 17.4 ตร.ว.
ราคา 1,944,000 บาท ส่วนลด ณ วันโอน 195,000 บาท เหลือ 1,749,000 บาท
- เงินดาวน์ทั้งหมด 5% 102,200 บาท
- เงินจอง 5,000 บาท
- ทำสัญญา 0 บาท
- ชำระเงินดาวน์ เทดาวน์ จำนวนเงินงวดละ 97,200 บาท
- กู้ธนาคาร 100% 1,944,000 บาท
- งวดสุดท้าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ 1,744,000
ค่าใช้จ่ายโดยประมาณการเท่านั้น ในวันโอนกรรมสิทธิ์ (ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ)
1. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 3,550 บาท
2. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและเงินค่าประกันมิเตอร์ประปา 5,750 บาท
3. ค่าบริการสาธารณะ ตารางวาละ 34 บาท เก็บล่วงหน้า 24 เดือน 14,198.40 บาท (รวมค่าใช้จ่าย 156,248 บาท)
4. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 1% (เฉพาะส่วนของผู้จะซื้อ) 19,440 บาท
5. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (เฉพาะส่วนของผู้จะซื้อที่ใช้สินเชื่อกู้ธนาคาร, กรณีซื้อสดไม่มีค่าใช้จ่าย) 19,440 บาท
รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ 62,378.40 บาท
คำนวณอัตราผ่อนธนาคาร โดยประมาณ บาท/เดือน (อัตราดอกเบี้ย 7%)
วงเงินกู้ 15 ปี 17,473 บาท
วงเงินกู้ 20 ปี 15,072 บาท
วงเงินกู้ 25 ปี 13,740 บาท
วงเงินกู้ 30 ปี 12,933 บาท
หมายเหตุ
- ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 60,000 บาท
- กรณีซื้อสด กำหนดเงินดาวน์ 10% ของราคาซื้อขาย
- ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย (ฝ่ายละ 1%)
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% และค่าอากรแสตมป์ ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- อัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับสถาบันการเงิน
- การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
- บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคา, อัตราการผ่อนชำระและรายการส่งเสริมการขาย โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในรายการส่งเสริมการขาย ไม่สามารถใช้ร่วมกับรายการอื่น และโครงการอื่นๆ ในเครือบริษัทพฤกษา โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในกรณีลูกค้ายื่นกู้กับธนาคารได้รับการพิจารณาอนุมัติวงเงินผ่านแล้ว หรือซื้อลด ไม่คืนเงินจองทุกกรณี โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- เงื่อนไขรายการส่งเสริมการขายตามที่ระบุข้างต้น จะได้รับพร้อมติดตั้งหลังโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 90 วัน
โปรโมชั่น
1. ฟรี ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า
2. ฟรี ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและเงินค่าประกันมิเตอร์ประปา
3. ฟรี ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
4. ฟรี ค่าธรรมเนียมจดจำนอง
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
(โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นอัปเดตได้ที่สำนักงานขายของโครงการ)
สถานะปัจจุบันของโครงการ
โครงการ "บ้านพฤกษา เทพารักษ์ - กิ่งแก้ว (Baan Pruksa Theparak - Kingkaew)" ทาวน์โฮม 2 ชั้น เปิดพรีเซลไปเมื่อปลายปี 2560 ปัจจุบันการก่อสร้างบ้านและการเปิดขาย จะเป็นลักษณะการสร้างบ้านเริ่มจากตอนต้นโครงการ มีทั้งส่วนที่สร้างเสร็จพร้อมโอน และยังสร้างไม่เสร็จ ส่วนการเปิดขายนั้นเปิดขายทีละเฟส เปิดช่วงต้นโครงการโซนใกล้สวนก่อน ซึ่งในปัจจุบัน มีลูกค้าสนใจจองบ้านไปประมาณ 100 หลัง จากจำนวนบ้านทั้งหมด 459 หลัง คิดเป็นประมาณ 20% สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ หากใครที่กำลังสนใจและมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่สำนักงานขาย เปิดทุกวัน 9.00-18.00 น. ค่ะ
รีวิวบ้านใหม่ 2024: บ้านพฤกษา เทพารักษ์ - กิ่งแก้ว (Baan Pruksa Theparak - Kingkaew) อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://www.checkraka.com/house/article/review/
หัวข้อ: รีวิวบ้านใหม่ 2024: บ้านพฤกษา เทพารักษ์ - กิ่งแก้ว (Baan Pruksa Theparak - Kingk (อ่าน 90 ครั้ง)